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項目經(jīng)理崗位職責 一、全面負責物業(yè)服務(wù)項目（簡稱項目）經(jīng)營管理情況和各項業(yè)務(wù)。 二、全面負責項目日常運作和各項物業(yè)管理工作（包括工程/維修、清潔、安全保安、綠化、供配電及公共建筑、電梯、收繳管理費等），擬訂項目各崗位主管工作內(nèi)容、工作程序，督促并領(lǐng)導(dǎo) 項目全體員工完成公司下達的指標和任務(wù)。 三、對項目的經(jīng)營收支情況負責，按月擬定項目的財務(wù)計劃，報公司財務(wù)部核準。于每一會計年度結(jié)束前，總結(jié)當年度、擬定下年度項目工作完成情況、工作目標、管理計劃和項目財務(wù)預(yù)算，呈公司匯總。按授權(quán)范圍，批準項目支付用款。 四、每月底以書面形式向公司報告本月度工作情況及下月度工作計劃。根據(jù)項目工作需要，調(diào)整項目組織人事架構(gòu)，并報公司批準后實施。 五、負責制定項目各項管理制度和工作制度，報公司行政部審核并經(jīng)總經(jīng)理室批準后施行。 六、負責評估項目各崗位工作績效，修訂項目工作計劃和目標，報公司行政部初審并經(jīng)公司綜合審定后執(zhí)行。 七、督促項目各崗位主管完成工作任務(wù)、工作目標，評估其工作表現(xiàn)，負責調(diào)整各崗位主管及其所屬人員的工作崗位，對不勝任者或不合格者有處罰和解聘權(quán)。 八、負責建議項目員工工資調(diào)整、獎金發(fā)放及勞保福利待遇，報公司審批后執(zhí)行。 九、根據(jù)公司培訓(xùn)要求，制定項目員工的培訓(xùn)計劃。 十、協(xié)助公司行政部門招聘項目各崗位員工，根據(jù)員工工作績效向公司建議 項目各崗位人事任免。 十一、負責處理業(yè)主對管理服務(wù)工作的投訴。 十二、與業(yè)主委員會保持良好的聯(lián)系，及時進行溝通，定期公布收支情況。 十三、完成公司交辦的其他工作。