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崗位職責 1、負責智巢公寓管理APP新老客戶開發(fā)與銷售，完成公司下達的銷售任務； 2、銷售日常工作“三步曲”： 第一步：通過各種媒介，尋找潛在客戶及維護長期客戶，及時準確地了解客戶信息，把握客戶需求，共同制訂客戶跟進方案； 第二步：跟進潛在客戶,提高銷售效率，實現(xiàn)銷售機會到銷售產(chǎn)能的最大轉(zhuǎn)化； 第三步：預約并拜訪客戶，為客戶現(xiàn)場提供專業(yè)的產(chǎn)品演示，對客戶需求提出解決方案，積極提升客戶體驗； 3、客情維護很重要：積極接待客戶預約上門體驗,展現(xiàn)出良好的職業(yè)素質(zhì)和形象；客戶關(guān)系的維護和發(fā)展，提升客戶滿意度和客戶價值，建立長期共贏的客戶合作關(guān)系； 4、新客開拓漲業(yè)績：與客戶進行良好的聯(lián)絡溝通，開展商務洽談等新客戶開發(fā)和業(yè)務開拓工作，簽訂訂單，回收相關(guān)服務款項。 5、掌握行情最明智：分析市場和行業(yè)發(fā)展信息，為銷售部門提出建設性的市場拓展方案； 任職資格 1、大專及以上學歷，市場營銷、企業(yè)管理、經(jīng)濟管理等相關(guān)專業(yè)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮； 2、對銷售類工作有濃厚興趣，且有1年以上房地產(chǎn)相關(guān)銷售工作經(jīng)驗。 3、反應敏捷，具有較強的溝通能力及交際技巧和親和力； 4、有責任心和創(chuàng)業(yè)心態(tài)，能承受較大的工作壓力； 5、有團隊協(xié)作精神，善于挑戰(zhàn)自我。 產(chǎn)品簡介： 智巢公寓管理APP是成都小狗窩科技有限責任公司開發(fā)的一款智能公寓管理系統(tǒng)，融合房東中心，租客中心，經(jīng)紀人管家中心為一體；適用于所有房東和公寓管理經(jīng)紀人，可以在線發(fā)布房源，綁定公寓智能設備，并一鍵生成租房訂單等，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，在線出租等功能，方便、快捷、智能；智巢公寓管理APP用AI大數(shù)據(jù)和智能物聯(lián)設備建設宜居租房生活，為千千萬萬職業(yè)房東提供便捷的房源管理，租客管理，租金管理，和智能設備的無縫對接。 公司相關(guān)： 我們的成員主要來自中國移動通信集團、香港電訊盈科、華為、百度、酷狗音樂等國內(nèi)外優(yōu)秀公司，擁有十年左右互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)產(chǎn)品設計及技術(shù)研發(fā)經(jīng)驗，參與并主導國內(nèi)外多個大型項目建設。 從“智巢公寓管理app”開發(fā)至今，月處理訂單高峰達到30W單，受到近4W房東青睞和信任,為20W各類租客提供良好的賬單處理和智能設備接入，租戶可以實現(xiàn)隨時隨地查看房源信息，賬單上傳，再也不用擔心房東不知道，精準的投訴功能，讓你遠離生活中的不順心，整個軟件簡單方便，有效的減少時間成本，增強租客居住體驗 智巢公寓管理APP功能特色： 一、獨有閉環(huán)設計，讓租客不流失 簽約租客在使用APP過程中，軟件首頁只會展示其簽約房東的所有空置房源信息，增加房東房源曝光率，提高租客續(xù)租率，形成租客閉環(huán)流動，讓租客不流失。 二、便捷的房源管理 房源創(chuàng)建方便快捷，房源統(tǒng)計井井有條，整租合租類目分明，已租未租狀態(tài)清晰，電子合同隨時查看，合同到期自動提醒，心儀房源主動推薦，租客管理精確有序，房源數(shù)據(jù)分布式儲存，安全高效。 三、收支一目了然 系統(tǒng)設有強大的統(tǒng)計、篩選、排序功能，支持資金流水詳情查詢，數(shù)據(jù)實時更新，讓財務統(tǒng)計一目了然，方便房東進行費用核對，實現(xiàn)智能化管理。 四、逾期一鍵催收 電子合同簽訂后，每期賬單自動生成，臨近收租期，房東可通過平臺免費短信等向租客發(fā)出欠費預警，告別上門催收。租客逾期后，房東可通過一鍵催收功能，利用智能電話機器人，通知房客補繳欠費，避免壞賬產(chǎn)生。 七、信用保障全國同步 租客信用由平臺專業(yè)評估，真實授信；高風險租客將在平臺重點標識，提前預警；將惡意欠租、逃單等行為的租客拉入黑名單并全國同步，在行業(yè)內(nèi)聯(lián)合抵制，增加其違約成本、降低違約概率、有效保障房東權(quán)益。 八、維修/投訴及時通知 平臺擁有出色的維修/投訴功能，通過在租客端在線提交維修/投訴工單，上傳故障圖片/投訴事項給房東，就可以實時反饋維修/投訴需求，房東在接到系統(tǒng)的實時短信提醒后，便可以及時安排人員處理，實現(xiàn)多維度、全流程監(jiān)控，減少響應時間，提高維修/投訴處理效率，增強租客滿意度，避免矛盾發(fā)生。 十、獨立的經(jīng)紀人管家系統(tǒng) 實現(xiàn)多人代管 平臺獨有的經(jīng)紀人管理功能可以分配經(jīng)紀人管家子賬號給所屬員工協(xié)助進行管理，通過房間預約管理、報修/投訴管理、租金管理、租客管理、訪客管理等，實現(xiàn)房屋代管、房源帶看、合同代簽、租金代收等功能。替房東分擔管理壓力的同時，提高管理質(zhì)量，讓租房管理更輕松，居住環(huán)境更安全。 十二、智能設備 免費改造 使用智巢公寓管理APP的房東用戶，平臺經(jīng)過篩選、評估后，可以提供免費的房屋改造服務，包括A房屋布局優(yōu)化 B房屋安全標識完善 C房屋色彩優(yōu)化 D房屋文化墻 E智能設備改造等多種改造服務。這些改造業(yè)務可幫助房東打造優(yōu)質(zhì)房源，直接提升房屋居住舒適度，提高房源出租經(jīng)濟效益。 十四、永久免費 免費！免費！永久免費！重要的事情說三遍，智巢公寓管理APP致力于促進長租、短租等各種類型公寓更好發(fā)展，幫助房東降低管理成本，提供簡單、便捷、高效的管理工具，智巢向所有房東承諾，管理APP永久免費，請大家放心使用！